البلدان التي لديها أعلى معدلات ملكية المنازل

ملكية المنزل أو إشغال المالك هو نوع من حيازة السكن حيث يمتلك الفرد المنزل الذي يعيشون فيه. يمكن أن يكون المنزل عبارة عن شقة أو منزل أو شقة سكنية أو جمعية تعاونية للسكن. إلى جانب توفير الإسكان ، يتضاعف إشغال المالك أيضًا كاستثمار عقاري. يتم بناء بعض المنازل من قبل مالكيها بهدف شغلها ، بينما يتم توريث بعضها ، لكن يتم شراء معظم المنازل من مطوري العقارات كمنازل جديدة أو من مالكين سابقين.

غالبًا ما يكون شراء منزل عبارة عن تعهدات باهظة التكلفة لأن التكلفة قد تكون عدة أضعاف الدخل السنوي للمالك. نتيجة لارتفاع تكلفة الحصول على منزل وبالنظر إلى أن معظم الناس ليس لديهم مدخرات كافية لشراء منزل ، هناك حزم مثل قروض الرهن العقاري من المؤسسات المالية التي يمكن أن تسد الفجوة في مقابل الفائدة. عندما يفشل مالك المنزل في الوفاء بجدول السداد المتفق عليه والذي يمكن أن يستمر لعدة سنوات ، فإن الرهن هو السبيل الوحيد للخروج من خلال التملك.

البلدان التي لديها أعلى معدلات ملكية المنازل

معدلات الملكية في مختلف البلدان

على الرغم من أن رومانيا لا تصنف كاقتصاد مرتفع الدخل داخل الاتحاد الأوروبي ، إلا أنها تسجل أعلى معدلات ملكية المنازل في الاتحاد الأوروبي ولديها أكثر المساكن ازدحاما. يوجد في رومانيا 96.4٪ من السكان الذين يملكون منازل ويأتي فوق سنغافورة (90.8٪) ، سلوفاكيا (90.3٪) ، كوبا (90.0٪) ، كرواتيا (89.7٪) ، ليتوانيا (89.4٪) ، الهند (86.6٪) ، والمجر (86.3٪). تشمل الدول الأخرى التي يتجاوز معدل ملكية المنازل فيها 81٪ المجر وبولندا وروسيا والنرويج وبلغاريا وإستونيا. البلدان التي لديها ما بين 75 ٪ و 81 ٪ من سكانها يمتلكون منازل تشمل بلدان مثل لاتفيا ومالطة والمكسيك وتايلاند وإسبانيا وجمهورية التشيك وأيسلندا وسلوفينيا وترينيداد وتوباغو. لوحظت أقل المعدلات بين البلدان المذكورة في القائمة في بلدان مثل كندا (67.6٪) وهولندا (67.8٪) وأيرلندا (68.6٪) والصين (70٪) والسويد (70.6٪) وبلجيكا (71.4٪) ). يبلغ عدد سكان البلدان الأخرى ما بين 72 ٪ و 75 ٪ من المنازل التي شملت بلدان مثل لوكسمبورغ وفنلندا وإيطاليا وقبرص واليونان والبرازيل والبرتغال.

إيجابيات وسلبيات ملكية المنزل

تتيح ملكية المنازل لأصحابها الحق في تعديل منازلهم حسب رغبتهم (ضمن الحدود والقيود التي تفرضها الحكومة). ملكية المنزل يمنح المالك الحماية من الإخلاء من منازلهم ويعمل كميراث. من ناحية أخرى ، غالبًا ما تكون المنازل ، بما فيها الأرض التي يشغلونها ، باهظة التكاليف ، ويمكن أن تكون التكاليف مثل الرهن العقاري الشهري والإصلاح والتأمين وضريبة الممتلكات أعلى من تكاليف الإيجار الشهري.

لماذا معدلات أعلى في بعض البلدان

نسبة الأشخاص الذين يمتلكون منازل مرتفعة في بعض البلدان ومنخفضة في بلدان أخرى ، ويعزى ذلك إلى مجموعة متنوعة من الأسباب. المباني في كثير من الأحيان تفقد أو تكتسب قيمة نتيجة للتقلبات في سوق العقارات. في بعض الأحيان ، قد يستغرق بيع العقارات وقتًا طويلاً ، ويرى معظم مالكي المنازل أن امتلاك منازلهم هو استثمار يمكن بيعه أو تأجيره بعد التجديد أو انتظار قيمة العقار قبل البيع. على العكس من ذلك ، بعض الناس لا يرغبون في الانتظار حتى تقدر الممتلكات بشكل كبير البيع بربح. الضرائب والرسوم الأخرى يمكن أن تكون أيضا عاملا مقيدا.

البلدان التي لديها أعلى معدلات ملكية المنازل

مرتبةبلدنسبة ملكية المنازل
1رومانيا96.4
2سنغافورة90.8
3سلوفاكيا90.3
4كوبا90
5كرواتيا89.7
6ليتوانيا89.4
7الهند86.6
8اليونان86.3
9روسيا84
10بولندا83.5
11النرويج82.8
12بلغاريا82.3
13استونيا81.5
14لاتفيا80.2
15مالطا80
16المكسيك80
17تايلاند80
18إسبانيا78.2
19جمهورية التشيك78
20أيسلندا77.8
21سلوفينيا76.2
22ترينداد وتوباغو76
23البرتغال74.9
24البرازيل74.4
25اليونان74
26قبرص73.1
27إيطاليا72.9
28فنلندا72.7
29لوكسمبورغ72.5
30بلجيكا71.4
31السويد70.6
32الصين70
33أيرلندا68.6
34هولندا67.8
35كندا67.6