البلدان التي تتطلب أقل الإجراءات لتسجيل الملكية

جورجيا

في جورجيا ، لا يلزم سوى خطوة واحدة لتسجيل عقار. تتضمن هذه الخطوة تسجيل ملكية المشتري في السجل العام للمنطقة. يجب على المشتري والبائع تقديم نسخ من هوياتهم ، واتفاقية البيع والشراء ، والإثبات البائس بأنهم دفعوا سجل السجل العام مجانًا إلى الوكالة الوطنية الجورجية للسجل العام (NAPR). ثم يتم مراجعة وثائق تسجيل ونقل الملكية من قبل المسؤولين في NAPR. إذا كان كل شيء على ما يرام ، يتم تسجيل الملكية رسميا.

البرتغال

في البرتغال أيضًا ، لا يلزم سوى إجراء واحد لتسجيل عقار وهو أنه يجب تسجيل العقار في السجل العقاري. للقيام بذلك ، يمكن تسجيل نقل الملكية في أي من مواقع Casa Pronta (متجر واحد) شخصيًا في جميع أنحاء البرتغال. يمكن للبنك أو الوكيل العقاري أن يطلب أيضًا من الموظف العمومي من سجل الممتلكات العقارية الوصول إليهم مع إمكانية الوصول إلى قاعدة البيانات للقيام بنقل الملكية. في Casa Pronta ، سيتحقق الموظف العام من جوانب وشرعية وملكية التسجيل ويتأكد أيضًا من دفع جميع الضرائب في هذه العملية. بمجرد أن كل شيء على ما يرام ، يتم إعداد الفعل وتقديمه ، واستكمال عملية تسجيل الممتلكات. يمكن أيضًا إجراء هذه العمليات عبر الإنترنت ، لكن مقدم الطلب يحتاج إلى شهادة رقمية مؤهلة وبطاقة مواطنة للتوثيق. كما أن العملية عبر الإنترنت أطول من العملية غير المتصلة بالشبكة ، حيث قد تستغرق ما يصل إلى أسبوع.

النرويج

في النرويج أيضًا ، لا يلزم سوى إجراء واحد لتسجيل عقار يتضمن تقديم طلب نقل الملكية إلى السجل العقاري. في النرويج ، يمكنك الحصول على النموذج المطلوب لتسجيل عقار وتعبئته والموافقة على دفع الرسوم والضرائب المرتبطة بالتسجيل بمجرد اكتمال العملية. في معظم الحالات ، يجب إرسال الطلب ونسخة من الطلب وأية مستندات مرتبطة بالبريد إلى هيئة رسم الخرائط النرويجية وسجل الأراضي. بمجرد إرسالها ، يستغرق تسجيل الأراضي ثلاثة أيام ليتم إدخالها ومراجعتها وتسجيلها رسميًا قبل إعادتها إلى الشخص أو الشركة التي قدمتها.

السويد

مثل البلدان الأخرى المذكورة أعلاه ، ينطوي تسجيل الممتلكات في السويد أيضًا على خطوة واحدة وهي أن سند النقل الأصلي ، مع نسخة واحدة منه ، يجب تقديمه إلى السجل العقاري مع توقيعات الأطراف المعنية. مشتر العقار هو الشخص الذي يقدم الفعل ونسخته ، مع التوقيعات المناسبة من البائع والمشتري. عادة ، يتم التقديم إلى السجل العقاري من خلال بنك ، والذي يتعامل مع الرسوم والضرائب التي ينطوي عليها التحويل. بمجرد انتهاء عملية التسجيل ، والتي تستغرق حوالي أسبوعين حتى تكتمل ، يتلقى الأطراف المعنية خطابًا كدليل على التسجيل ، مع فاتورة للرسوم والضرائب المعنية. يتم دفع الرسوم والضرائب المذكورة خلال ثلاثين يومًا من تاريخ الفاتورة.

البحرين

في البحرين ، هناك خطوتان مطلوبتان لتسجيل عقار. الأول هو توثيق اتفاقية البيع مع كاتب العدل بوزارة العدل بموجب مكتب المساحة وتسجيل الأراضي. يظهر الأشخاص المشاركون في بيع وشراء العقار في كاتب العدل لتوقيع اتفاقية "بيع الشراء" بينهم. سند الملكية الأصلي الذي يجب على البائع إظهاره أيضًا لإثبات أن البائع يمتلك الأرض قبل بيعها. الإجراء الثاني هو أن سند الملكية الجديد للأرض مع اسم المشتري عليها يجب تقديمه إلى المكتب. بعد ذلك ، يتم توثيق سند الملكية وتسجيله. أخيرًا ، يجب على المشتري أن يدفع لمكتب الأراضي والتسجيل الرسوم والضرائب اللازمة.

روسيا البيضاء

في بيلاروسيا ، تتمثل الخطوة الأولى لتسجيل الممتلكات في الحصول على شهادة غير مرهونة من وكالة مدينة مينسك للتسجيل الحكومي وسجلات الأراضي. لا يشترط الحصول على الشهادة غير المرهونة قانونًا لاستكمال تسجيل الممتلكات ، لكن ينصح بشدة لأنه يحتوي على المعلومات الرسمية عن المباني والأرض على العقار. عادةً ما يستغرق الحصول على شهادة بخلاف الراتب يومًا ، ويجب دفع رسوم المشاركة للحصول على شهادة. في الخطوة الثانية ، يجب على المشتري تقديم طلب إلى قلم المحكمة لتسجيل اتفاقية البيع والشراء وملكية العقار. يجب تقديم المستندات المناسبة إلى وكالة مدينة مينسك المعنية بتسجيل الدولة وسجلات الأراضي ليتم تسجيلها ويجب أيضًا دفع الرسوم المعنية. بمجرد اكتمال العملية ، يتم تقديم نسخ من اتفاقية شراء البيع المعتمدة لكلا الطرفين المعنيين ، ويحصل المشتري أيضًا على الشهادة الرسمية التي تؤكد نقل الملكية.

سلطنة عمان

في عمان ، تتمثل الخطوة الأولى في تسجيل الممتلكات في تقديم طلب تسجيل الملكية في إدارة تسجيل الأراضي في وزارة الإسكان. يتم إرسال شكل الاتفاق إلى القسم مع جميع المعلومات المطلوبة من البائع والمشتري المعنيين. يتم دفع رسوم التسجيل أيضا في هذه المرحلة. تتم مراجعة الطلب وقبوله مرة واحدة ، ثم يقوم البائع والمشتري بالتوقيع على الاتفاقية النهائية أمام المسجل ويجب أن يكون له أيضًا شاهدان لعرض الحدث. الإجراء الثاني والأخير هو أن سند الملكية الجديد للأرض يصدر للمشتري خلال أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع.

نيوزيلندا

في نيوزيلندا ، تتمثل الخطوة الأولى في تسجيل الممتلكات في الحصول على مذكرة معلومات الأرض (LIM). لا يشترط قانون LIM في عملية تسجيل الممتلكات ، ولكن من الضروري في الممارسة العملية إكمال المتطلبات التعاقدية بسبب جميع المعلومات المتعلقة ببناء وأرض العقار التي توفرها LIM. بعد الحصول على LIM ، تكون الخطوة الثانية هي تسجيل ملكية العقار في Land Information New Zealand (LINZ). يمكن إجراء هذه العملية في مركز معالجة LINZ أو إجراؤها عبر الإنترنت ولكن فقط بواسطة محام أو وكيل نقل مرخص. سيحتاج مشتر العقار إلى معرّف شخصي وسلطة مكتوبة ونقل موقّع للعقار. يجب أيضًا دفع رسوم التسجيل المعنية ومن ثم يستغرق حوالي عشرة أيام لإكمال العملية.

الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية)

في دولة الإمارات العربية المتحدة ، في الخطوة الأولى من تسجيل الممتلكات ، سيقدم الطرفان المعنيان طلب تسجيل الملكية إلى مكتب أمين التسجيل. يجب أن يظهر الطرفان المعنيان في مكتب أمين التسجيل مع الوثائق المناسبة ، ثم يوقعان على العقد ، ويرسلان طلبهما ويدفعان الرسوم المرتبطة. الإجراء الثاني هو أن يقوم الوصي العامل في المكتب بتسجيل المالك الجديد للأرض في دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسمياً. تستغرق العملية عادة بضع ساعات فقط لإكمالها.

البلدان التي تتطلب أقل الإجراءات لتسجيل الملكية

مرتبة	بلد	الإجراءات المطلوبة لتسجيل الممتلكات
1	جورجيا	1
2	البرتغال	1
3	النرويج	1
4	السويد	1
5	البحرين	2
6	روسيا البيضاء	2
7	سلطنة عمان	2
8	نيوزيلندا	2
9	الإمارات العربية المتحدة	2