ما كان القنبلة؟

ما كان القنبلة؟

كانت Blockbusting من الممارسات العقارية التي حدثت في الولايات المتحدة خلال أواخر القرن العشرين ، خاصة بعد نهاية الحرب العالمية الثانية. نشأت هذه الممارسة أولاً عن طريق قرار المحكمة العليا لعام 1917 في قضية بوكانان ضد وارلي ، والذي جعل الفصل العنصري العنصري قوانين السكن غير قانوني. رداً على ذلك ، استخدم البائعون ووكلاء العقارات قيودًا عنصرية في عقود البيع الخاصة ، وهي ممارسة أصبحت غير قانونية في وقت لاحق بموجب قرار المحكمة العليا لعام 1948 في قضية شيلي ضد كرايمر. في هذه اللحظة ، أصبح بيع المنازل في الأحياء ذات الأغلبية البيضاء إلى الأميركيين السود قانونًا.

استخدم الوكلاء العقاريون والمطورون خلال ذلك الوقت طرقًا غير مسبوقة لإخراج السكان الأثرياء البيض من بعض الأحياء عن طريق إقناعهم بأن مجموعات الأقليات ستصبح جيرانهم. هذه العائلات البيضاء ، التي تشعر بالقلق عن طريق الخطأ بشأن انخفاض قيمة العقارات والزيادة الملحوظة في الجريمة ، باعت منازلها بأقل من أسعار السوق وغادرت الحي. يشار إلى رد الفعل هذا أحيانًا باسم "رحلة بيضاء". ثم قام الوكلاء العقاريون ، الذين عملوا على خلق هذا الخوف ، ببيع هذه المنازل بسعر أعلى من أسعار السوق للأقليات العرقية (الأميركيين الأفارقة عادة).

أساليب القنبلة

من أجل إقناع السكان البيض بأن السكان السود سيستولون على الحي قريبًا ، سيبدأ وكلاء العقارات في بعض الأحيان ممارسة الحجب عن طريق بيع منزل لعائلة سوداء في وسط حي أبيض بالكامل. اتخذ وكلاء العقارات الآخرون المزيد من الإجراءات غير المباشرة ووظفوا الأميركيين من أصول أفريقية للمشي في الحي مع أطفالهم أو حتى لشن المعارك في الشوارع. الأفكار العنصرية المرتبطة بالسكان السود في الحي زرعت الخوف في الجيران البيض المحيطة. بعد تقديم هذا الخوف إلى جانب فكرة خفض قيمة الممتلكات وزيادة الجريمة ، سيترك وكلاء العقارات هؤلاء منشورات وبطاقات عمل في جميع أنحاء الحي لتشجيع أصحاب البيوت على بيع منازلهم. تم تشجيع أصحاب المنازل البيض على البيع بسرعة والخروج من الحي قبل أن تفقد ممتلكاتهم قيمتها الإجمالية.

آثار Blockbusting

في أوائل القرن العشرين ، كان حظر الأفلام من الطرق الوحيدة التي تمكن الأمريكيين من أصل أفريقي من الحصول على منازل في السوق. دفع الأمريكيون من الطبقة الوسطى من الأمريكيين من أصل أفريقي ، الذين كانوا يأملون في ترك الظروف المتدهورة في المدينة الداخلية ، أسعارًا مضخمة لهذه المنازل ، وفي وقت لاحق ، حُرموا من ائتمان إضافي لإصلاح المنازل. إن عدم القدرة على صيانة المنازل غالباً ما أدى إلى ظروف معيشية أقل من المرغوب فيها للعديد من العائلات ، ولاحقا للعديد من المستأجرين.

وبدلاً من إنشاء أحياء جديدة مجردة من التمييز العنصري ، أدى الإقبال الشديد إلى زيادة الطلب على الضواحي البيضاء فقط. عندما غادر هؤلاء السكان البيض حدود المدينة ، أخذوا معهم مساهماتهم الضريبية. مع انخفاض إيرادات الضرائب ، اضطرت العديد من البلديات إلى زيادة تكلفة الضرائب على الممتلكات وتم نقل العبء إلى السكان الذين بقوا وراءهم. حتى مع زيادة الضرائب العقارية ، خفضت البلديات الخدمات العامة لمواجهة قيود الميزانية. نظرًا لوجود خدمات عامة أقل وفرض ضرائب أعلى على الممتلكات ، بحث العديد من مشتري المساكن المحتملين في أماكن أخرى عن أحياء أكثر جاذبية.

قانون الإسكان العادل الفيدرالي

في عام 1968 ، أقرت الحكومة الفيدرالية قانون الإسكان العادل الفيدرالي ، الذي جعل التمييز في مجال الإسكان على أساس الجنس والعرق والأصل القومي واللون والدين. بموجب هذا القانون ، أصبحت صناعة القنبلة غير قانونية ، على الرغم من استمرار ممارستها حتى الثمانينات. بالإضافة إلى ذلك ، جعل قانون الإسكان العادل الفيدرالي من غير القانوني للوسطاء ووكلاء العقارات تقديم تكهنات حول التكوين العنصري المستقبلي لمنطقة ما.